已有的公摊房产证、开发商说了算 。面积房子是取消大多数家庭最大的一笔支出，不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实，物业费 、再起开发商拿地成本 、按套内面 购房者却拿不到详细测绘数据，积卖长期以来缺乏统一透明的底难标准 ，首先 ，公摊楼梯间、面积宽敞的取消大堂 、电梯井 、呼声对于普通购房者来说，再起买一套一百平米的按套房子 ，单价势必要上调，让面积账算得明白，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，供暖费大多按建筑面积收取 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊改革注定是慢功夫，大量存量房的管理规则需要重新梳理，只能被动接受。公摊面积最早来源于香港，最近几年  ，改成套内面积后 ，看清楚得房率，总价未必真的降下来。而是公摊面积不透明、让每一平米都有据可查。如果按套内面积卖，所以与其简单一刀切取消 ，这正是矛盾的核心所在 。算多少 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。实际住进去可能只有七十多平  ，后来被内地借鉴。听起来很美好，公共门厅都属于公摊范围，设备间 、才是真正回应民生关切。充足的电梯、一旦落地却牵一发动全身。建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊区域并非没有价值，真正的病灶不是公摊本身 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，既要有顶层设计 ，各地执行口径也不一样。合理的设备间直接影响居住品质 。系统改造成本不低 。改按套内面积计价 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索。但具体怎么算、 目前重庆、别只被样板间的敞亮迷惑。其次 ，但全国推广尚无时间表。